东莞私人借钱
1307785153713077851537越来越多的城市居民有了购房的需求。东莞作为广东省的一座重要城市，其房地产市场一直备受关注。公积金贷款作为一种低利率、便捷的贷款方式，为众多购房者提供了良好的资金支持。本文将为您详细介绍东莞公积金贷款的使用方法，帮助您轻松实现住房梦想。
一、东莞公积金贷款的基本概念
1. 什么是公积金贷款？
公积金贷款是指住房公积金管理中心根据公积金缴存人的缴存情况和信用状况，为其提供的住房贷款服务。公积金贷款具有以下特点：
（1）低利率：公积金贷款利率低于同期商业贷款利率，减轻借款人还款压力。
（2）额度东莞公积金贷款使用方法高：公积金贷款额度通常较高，可满足大部分购房者的需求。
（3）手续简便：公积金贷款手续相对简单，办理速度快。
2. 谁可以申请公积金贷款？
（1）具有东莞市户籍的居民；
（2）非东莞市户籍但在东莞市工作并连续缴存住房公积金满一年以上的居民。
二、东莞公积金贷款的使用方法
1. 缴存公积金
您需要在一个有资质的公积金管理中心缴存公积金。缴存金额根据个人收入情况而定，通常为月工资的5%-12%。缴存满一年后，方可申请公积金贷款。
2. 确定贷款金额和期限
在申请公积金贷款前，您需要根据自身经济状况和还款能力，确定贷款金额和期限。贷款金额一般不超过所购房产总价的一定比例（如80%），期限最长不超过30年。
3. 准备贷款资料
申请公积金贷款时，您需要准备以下资料：
（1）身份证、户口簿等东莞公积金贷款使用方法身份证明材料；
（2）婚姻状况证明；
（3）收入证明东莞公积金贷款使用方法和还款能力证明；
（4）购房合同、房产证等房产证明材料；
（5）公积金管理中心要求的其他材料。
4. 提交贷款申请
将准备好的贷款资料提交给公积金管理中心。管理中心将对您的贷款申请进行审核，审核通过后，您将收到贷款批准通知书。
5. 办理贷款手续
在收到贷款批准通知书后，您需要按照通知要求办理贷款手续，包括签订贷款合同、办理房产抵押等。
6. 还款
在贷款发放后，您需要按照贷款合同约定的还款方式，按时还款。逾期还款将产生滞纳金，并影响您的信用记录。
东莞公积金贷款作为一种低利率、便捷的贷款方式，为广大购房者提供了良好的资金支持。了解公积金贷款的使用方法，有助于您在购房过程中更好地利用公积金贷款，轻松实现住房梦想。在申请公积金贷款时，请注意以下几点：
1. 确保您东莞公积金贷款使用方法的公积金缴存记录完整；
2. 根据自身经济状况和还款能力，合理确定贷款金额和期限；
3. 严格按照贷款合同约定的还款方式还款。
祝愿您在东莞购房过程中一切顺利，实现美好家园的梦想！
东莞公积金贷款额度是多少
法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。计算您本人及共同申请人的月收入：月收入个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
东莞公积金贷款能贷多少
公积金贷款虽然非常的实惠、方便，但贷款额度有限制，因此要做好准备。那么东莞公积金贷款能贷多少呢？公积金贷款额度会受什么影响呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
东莞公积金贷款能贷多少：
职工个人最多可贷50万元;夫妻双方最多可贷80万元。其计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
公积金贷款额度会受什么影响：
1、房屋评估价格
若购买二手房的话，无论是使用商贷还是公积金贷，贷款额度都会受房产评估价影响，一般只能拿到房产评估价的70%左右，二手房更低。
2、公积金缴存基数
从贷款计算公式中可以看出，贷款额度和月缴存基数有关，很多城市就有明确规定，房贷月供本息合计必须≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此缴存基数越高，贷款额度也就越高。
3、首付比例
从首付比例上来看，每个城市的首付比例都是不同的，其中首套房首付比例一般为20-30%，二套房首付比例为50%-60%左右，而首付比例也会直接影响房贷的额度。
4、公积金贷款政策
公积金贷款虽然方便，但有额度限制，各个城市的贷款额度也存在一定的差异。个人申请和家庭申请的，拿到的额度也不同。购买首套房和二套房的，拿到的贷款额度也不同。所以贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
文章总结：好了，关于东莞公积金贷款能贷多少以及公积金贷款额度会受什么影响的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
一、受理条件
受理条件：符合以下全部条件的可提出申请：
1、缴存状况要求。申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积东莞公积金贷款使用方法金满6个月（含开户时间距申请贷款时已满6个月），且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款,申请人或配偶任意一方须符合户籍在东莞（以常住人口登记卡的登记机关为准）的要求，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(有效期为两个月，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算,职工有异议的可另附缴存明细进行推算。通过粤港澳大湾区信息共享平台验证通过的，可减免纸质版的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和缴存明细；验证不通过的，按照现有非互通方式办理。）、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)。外籍缴存职工不可以在我市申请贷款。
2、信用状况要求。申请人或其配偶出现下列情况的,限制贷款或不予贷款:(一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含,助学贷款已结清除外),不予贷款。(二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,且未结清或结清未满两年的,不予贷款。（三）借款人提供虚假资料骗贷的，公积金中心应将有关情况书面告知职工所在单位，同时5年内不受理其贷款申请。(四)职工在申请住房公积金贷款时,隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的,自该行为认定之日起5年内不予贷款。(五)虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的,自该行为认定之日起5年内不予贷款。(六)购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明,隐瞒不报的,不予贷款。
3、还款能力要求。家庭总债务月均还款额不得高于其家庭月收入的50%，家庭总债务包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和,单身的只计算申请人的月收入,计算方式如下:家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入;申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例);配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
4、其他要求。(一)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件,已支付规定比例的首期付款。(二)按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。（三）二手房非阶段性担保贷款须已办出买方名下的房地产权证（不动产权证）且必须在出证日期三个月内申请。（四）购买一手房（已确权且已出房地产权证/不动产权证出证满一年）、二手房须提供由公积金中心认可的评估公司出具的评估报告。（无须提供纸质评估报告，由评估公司经网厅上传电子版评估报告即可）
二、办理所需材料：
点击查看办理所需材料
三、线上办理流程
1.申请：登录广东政务服务网（网址：
2.受理：申请人符合申请资格，予以受理；申请人不符合申请资格，不予受理。
3.审查：受理后，系统对申请人进行审查，在承诺办理时限内作出审查决定。
4.决定：符合法定条件、标准的，准予通过，发送短信告知申请人；不符合法定条件、标准的，不予通过，发送短信告知申请人。
四、线下办理流程
1.申请：申请人通过现场提出申请，按要求提交申请材料。
2.受理：工作人员收到申请材料当场做出受理或不予受理决定。经审查，材料不全或不符合法定形式的，工作人员一次性告知申请人需要补正的全部内容。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具受理回执；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。3.审查：受理后，审查人员对材料进行书面审查，在承诺办理时限内作出审查决定。
4.决定：符合法定条件、标准的，准予通过，发送短信告知申请人；不符合法定条件、标准的，不予通过，发送短信告知申请人并在系统退回。
东莞公积金贷款额度算：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
一，简单来说，公积金的贷款东莞公积金贷款使用方法额度，一般由4个方面综合决定，分别是：1、贷款人还贷能力；2、房屋价格；3、公积金的账户余额；4、贷款最高额度。计算上述四个条件得出的最小值，就是公积金贷款的最高额度了。
二，公积金贷款额度的计算方法，积金贷款额度了。
1、按贷款人还贷能力计算：[(贷款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。注：不同的贷款期限还贷能力系数不同，一般来说，贷款10年还贷能力系数是35%，10-20年还贷能力系数是是40%，20年-30年还贷能力系数是45%。
2、房屋价格计算：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。 3、按公积金的账户余额计算公式： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。注：夫妻双方共同贷款，还贷能力系数为40%。
4、按贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额100万元；使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额120万元。
三，深圳公积金贷款条件：
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好
3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
4、申请人已按规定支付购房首付款;
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定;
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
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